Meram Belediyesi : Şubat Ayı Komisyon Raporu

İMAR KOMİSYONU RAPORLARI

Tarih : 04/02/2020

Konu : Çomaklı Mahallesi 37363 ada 1 no.lu parselde Uygulama İmar Planı yapılması.

Çomaklı Mahallesi, M29D01B2A pafta, 37363 ada, 1 nolu parsel, Konya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.01.2020 tarih ve 86 sayılı kararı ile onaylı Nazım İmar Planında Sanayi Alanında kalmaktadır. 37363 ada 1 nolu parselin,  Onaylı Nazım İmar Planına göre hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Sanayi Alanı olarak planlanması ve ‘‘Et entegre ve rendering tesisi yapılabilir’’ plan notunun ilave edilmesi ile ilgili belediyemiz plan değişikliği teklifinin, komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu : Alakova Mahallesi 17012 ada 1 no.lu parselde Uygulama İmar Planı yapılması.

Alakova Mahallesi, M29A21B4D pafta, 17012 ada, 1 nolu parsel Konya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.01.2020 tarih ve 91 sayılı kararı ile onaylı Nazım İmar Planında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmaktadır. Onaylı Nazım İmar Planına göre hazırlanan Uygulama İmar Planı (Depolama Alanı) ile ilgili belediyemiz plan değişikliği teklifinin, komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu : Havzan Mahallesi 2436 ada 299 no.lu parselde Uygulama İmar Planı yapılması.

Havzan Mahallesi, M28B15D3A pafta, 2436 ada, 299 nolu parsel, mevcut Uygulama İmar Planında, akaryakıt ve servis istasyonu alanına isabet etmektedir. 2436 ada, 299 nolu parsel, Konya II. İdare Mahkemesinin 2019/1519 sayılı iptal kararı doğrultusunda, Konya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.01.2020 tarih ve 92 sayılı kararı ile onaylanan Nazım İmar Planında, Ticaret Alanına isabet etmektedir. Onaylı Nazım İmar Planına göre hazırlanan Uygulama İmar Planında Yençok: 2 kat, Emsal: 1.30 ve ‘‘emsalin 0.30’u bodrum ve çatı katta kullanılacaktır’’ plan notunun ilave edilmesi ile ilgili belediyemiz plan değişikliği teklifinin, komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu: Yaylapınar, Bahçeşehir ve Alakova Mahalleleri’nde Bahçeşehir Uygulama İmar Planı’nda yer alan plan notunun yeniden düzenlenmesi.

Yaylapınar, Bahçeşehir ve Alakova Mahallelerinde; Bahçeşehir Uygulama İmar Plan Notlarının 3. Maddesinde yer alan, ‘‘1000 m² ye 1 ev şartı olan konut adalarında yapılaşma yapılabilmesi için minimum parsel büyüklüğü 1000 m² olmalıdır. Uygulama imar planı sınırları içerisinde belirtilen ‘‘Bir ev ifadesi’’ bir yapıyı veya bir kütleyi ifade eder. Bir Yapı/ Kütle içerisinde maksimum  (en fazla) dört (4) bağımsız bölüm yapılabilir.’’  plan notunun, ‘‘1000 m² ye 1 ev şartı olan konut adalarında, yapılaşma yapılabilmesi için minimum parsel büyüklüğü 1000 m² olmalıdır. Uygulama imar planı sınırları içerisinde belirtilen ‘‘Bir ev ifadesi’’ bir yapıyı veya bir kütleyi ifade eder.’’ şeklinde düzenlenmesi ile ilgili belediyemiz plan değişikliği teklifinin, komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu : Köyceğiz Mahallesi 2599 ada 9 no.lu parselde plan tadilatı yapılması.

Köyceğiz Mahallesi, M28B14D2B pafta, 2599 ada, 9 nolu parselde 2 kat ruhsatlı konut bulunmaktadır. Uygulama İmar Planında yapılaşma kararları belirtilmemiş 2599 ada 9 nolu parsele ‘‘mevcut durumu imar durumudur’’ plan notunun ilave edilmesi ile ilgili belediyemiz teklifinin değiştirilerek, 2599 ada 9 no.lu parselde bulunan ifraz hatlarının kaldırılmasının,  komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu : Yaylapınar Mahallesi 39615 ada 4 no.lu parselde Uygulama İmar Planı yapılması.

Yaylapınar Mahallesi, M29A16D1D, M29A16D4A pafta, 39615 ada, 4 nolu parsel Konya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.01.2020 tarih ve 87 sayılı kararı ile onaylı Nazım İmar Planında Dini Tesis Alanında kalmaktadır. Onaylı Nazım İmar Planına göre hazırlanan Uygulama İmar Planı (Dini Tesis Alanı) ile ilgili belediyemiz planı değişikliği teklifinin, komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu : Alakova Mahallesi 22846 ada 1 no.lu parselde plan tadilatı yapılması.

Alakova Mahallesi, M29A21D1A, M29A21D1D pafta, 22846 ada, 1 nolu parsel mevcut Uygulama İmar Planında, Petrol İstasyonu Alanında kalmaktadır. Petrol İstasyonu Alanının, Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak planlanması ve  ‘‘akaryakıt ve servis istasyonu alanında; dinlenme tesisi, kafeterya, lokanta ve market gibi tesisler yapılabilir’’ plan notunun ilave edilmesi ile ilgili belediyemiz plan değişikliği teklifinin, komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu : Alakova Mahallesi 22999 ada 1 no.lu parselde plan tadilatı yapılması.

Alakova Mahallesi, M29A21D2A pafta, 22999 ada, 1 nolu parsel mevcut Uygulama İmar Planında, Petrol İstasyonu Alanında kalmaktadır. Petrol İstasyonu Alanının, Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak planlanması ve  ‘‘akaryakıt ve servis istasyonu alanında; dinlenme tesisi, kafeterya, lokanta ve market gibi tesisler yapılabilir’’ plan notunun ilave edilmesi ile ilgili belediyemiz plan değişikliği teklifinin, komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu : Aydoğdu, Pirebi ve Uluırmak Mahallelerinde Uygulama İmar Planı yapılması.

Aydoğdu, Pirebi ve Uluırmak Mahallelerinde; onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı,  Konya 1.  İdare Mahkemesinin 08.11.2019 tarih ve 2019/1197 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Konya 1. İdare Mahkemesinin kararı doğrultusunda,  1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının hazırlanması ile ilgili belediyemiz plan teklifinin incelenebilmesi için komisyonumuza süre verilmesine karar verilmiştir.

Konu : Köyceğiz Mahallesi 2593 ada 3 no.lu parselde plan tadilatı yapılması.

Köyceğiz Mahallesi, M28B14D2C pafta, 2593 ada, 3 nolu parsel mevcut Uygulama İmar Planında, 4 kat Yurt Alanında kalmaktadır. Yurt Alanında plan notunun yeniden düzenlenmesi ile ilgili Akdilek Özel Eğitim ve Sağlık İnş. San. ve Tic. A.Ş.’nin ‘‘emsalin %10’u kadar ticaret yapılabilir’’ plan notu değişikliği talebinde,  ‘‘emsalin % 10’u kadar bodrum ve zemin katta ticaret yapılabilir’’ şeklinde değiştirilmesinin komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Konu : Uzunharmanlar Mahallesi 3840 ada 87 no.lu parselde plan tadilatı yapılması.

Uzunharmanlar Mahallesi, M28B15C3C, M28B15C3D pafta,  3840 ada 87 nolu parsel mevcut Uygulama İmar Planında E:1.50, Yençok: 8 kat konut alanında kalmaktadır. 3840 ada, 87 nolu parselin, E: 1.60,  Yençok: 6 kat münferit konut alanına dâhil edilmesi ve bahçe mesafelerinin yeniden düzenlenmesi ile ilgili belediyemiz plan değişikliği teklifinin, komisyonumuzca uygun olduğuna karar verilmiştir.

Tarih : 07/02/2020

Konu : Şükran, Turgutreis, Aymanas, Uluırmak, Ziya Barlas, Fahrünnisa Mahallelerindeki riskli alan ilan edilen yerlerde belirlenen Kentsel Dönüşüm Uygulama Esaslarında değişiklik yapılması.

Meram Belediye Meclisinin 05/02/2016 tarih ve 2016/44 sayılı Uluırmak - Aymanas - Şükran Mahalleleri Kentsel Dönüşüm Uygulama Esasları Kararı 8. Maddesinde yer alan; “Hak sahiplerinin belediyeye borçlanması” ile ilgili fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilerek (d) bendi eklenmiştir:

b-      Ticari: (Uluırmak Kentsel Dönüşüm Alanı)

2- Haksahipleri  hakedişinden fazla inşaat alanı talep etmeleri durumunda; hakedişi ve borçlandığı alanın toplamından doğan m² mevcuttaki ticari işyeri m² sini aşmamak şartıyla borçlandırılabilir.   

c-      Ticari: (Şükran Kentsel Dönüşüm Alanı)

2- Haksahipleri  hakedişinden fazla inşaat alanı talep etmeleri durumunda; hakedişi ve borçlandığı alanın toplamından doğan m² mevcuttaki ticari işyeri m² sini aşmamak şartıyla borçlandırılabilir.    

d-     Konut ve ticari eksik inşaat alanları Kıymet Takdir Komisyonunun her yıl belirleyeceği bedel üzerinden güncellenecektir. 

PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

Tarih : 04/02/2020

Konu : Meram Belediyesi 2020 Yılı Ücret Tarifesi’ne iş deneyim belge ücreti ile ilgili açıklama eklenmesi.

Meram Belediye Meclisi’nin 06/12/2019 tarih ve 2019/171 no.lu karar ile belirlenen 2020 Ücret Tarifesi’nin 8. Maddesine, (iş durum, iş bitirme ve iş yapımı) “Belediyemize karşı girişilen taahhüt neticesi yapılan işlerden iş deneyim belge ücreti alınmayacaktır” açıklamasının eklenmesine oybirliği ile karar verilmiştir.